リノベーションをお考えの方へ｜株式会社ハイランド・ハウス

リノベーションをお考えの方へ

ハイランド・ハウスのリノベーション

Highland House Renovation

断熱性能

耐震性能

収納性能

新築に近い基準の性能と住み心地でよみがえる我が家。
それが、ハイランド・ハウスのご提案する
[戸建てリノベーション]

リノベーションへのこだわり

一級建築士がつくる家はいくらでもあります。
でもハイランド・ハウスはそれだけではありません。
ハイランド・ハウスのつくる家は「元大工」の一級建築士ご提案する家づくり。
家族のライフスタイルや想い、土地の特徴などを取り込んだ長持ちする家です。
写真は伝統的な木造軸組工法を採用し、広島県産材を使用した長期優良住宅です。
現代ではなかなか見られない意匠やデザインを随所に配することで、
本質的な住み心地の良さと日本伝統の美意識を追及した本物志向の住まいとし、
これまでの経験を生かした試みとなりました。
経験に基づき構造を理解しているからこそできる設計があり、施工があります。
お客様とともにつくり上げるハイランド・ハウスの家づくりの基本です。

5つのコンセプト

断熱

壁面はもちろん、夏の暑さを軽減する天井、
冬の底冷えを和らげる床、そして結露の原因になる窓まで、
外部と接する部分について、徹底的に断熱性能アップを施します。
今と比べて断熱性能を２倍以上に高め、
より快適で健康的な住まいをハイランドハウスは目指します。

耐震

ハイランドハウスでは、施工前に耐震診断を行い、
今のお住まいの耐震性能を評価します。
一級建築士による診断結果をもとにした的確な耐震工事により、
今のお住まいと比べて「耐震性能２倍」を目指します。

自然素材

ハイランドハウスでは、体に優しい建材、
素材の活用を推奨しています。
厳選した自然素材の活用とＳＤＧｓの考え方を重視します。

燃費診断

ハイランドハウスでは、世界基準で省エネ評価できるソフト
「建もの燃費ナビ」により、今のお住まいの燃費を見える化します。
リノベーション後にどうなるのか、「燃費予測」も算出します。

収納

片付けやすい場所に、片付けやすい収納スペースを。
ハイランドハウスの「戸建リノベーション」は、今と比べて
収納力を２倍にし、広々と気持ちよく暮らせる
住まいづくりを目指します。

ハイランドハウスには
インテリアコーディネーターの
資格を持つ女性スタッフが複数
在籍しております。

永く暮らす住まいだからこそ、こだわりたい。
そんなお客様の「こんな家に住みたい」を
叶えるご提案が得意な会社です。

夏涼しく、冬は暖かいハイランドハウスの断熱改修

私たちが断熱を重視する理由

日本国内の既存住宅のうち約3割の家は「無断熱」で、約9割は現行の基準を満たしていない、すなわち、断熱性能が低い状態のままになっているが現状です。大半の方々が冬は寒くて、夏は暑い、という環境下で暮らしています。

近年、おうち時間が増えたという背景もあり、断熱ニーズが高まってます。ハイランドハウスは、冬の断熱対策はもちろん、夏の快適さにも目を向けて、リノベーションを通じて、心地よい暮らしをサポートします。

ハイランドハウスの断熱改修とは！？

「生命を守る」「広島の暮らしを豊かにしたい」という私たちの想いの一環で断熱は大きなテーマの一つです。当社の断熱対策には4つのポイントがあります。

4つのポイント

① 最適な断熱材を選択（コストパフォーマンスが高い発泡ウレタンを推奨しています。）
② 日射対策のプランニング（夏は庇による日射遮蔽や、外づけのオーニング等日差しを遮る提案をします。）
③ 素材へのこだわり（断熱や気密性能を高めたら、同時に室内環境の空気にも配慮する必要があります。
私たちは無垢材や珪藻土など夏季や梅雨時の湿気に対して、調湿効果も期待できる自然素材を推奨しています。）
④ 高性能サッシを推奨（夏は室内の冷気が逃げないように、冬は温かい空気が外に逃げないようにするために高性能な省エネサッシを提案します。）

こうした断熱改修のポイントを押さえることにより、快適で心地よい暮らしが実現し、さらに光熱費を削減したり、
熱中症やヒートショックを予防したりすることが可能になります。

このような方におすすめします

このようなことをお考えの方は、
広島の気候を知り尽くし、
確かな施工品質を持つハイランド・ハウスにお声がけ下さい。

断熱Q&A

どのくらいの性能レベルになりますか？

当社では現行の国の省エネ基準を満たす性能レベルの断熱改修を基本としています。ご予算にもよりますがそれ以上の性能を追求することも可能です（補助金実績も多数あり）。

初期費用が気になります。

どのような断熱材を選ぶか、どの程度まで断熱性能を高めるかで費用が変ってきます。初期費用だけ比べますと、表層だけのリフォームと比べますと、性能向上リノベーションは高くなりますが、20年30年暮らすためにかかるランニングコスト、つまり光熱費を含めたトータルコストで考えますと、リノベーションにより断熱性能を高めることは、健康というメリットも享受でき、賢い選択と言えます。

部分断熱にも対応してもらえますか？

ご予算やライフスタイルに合わせて、1階だけ断熱するというご提案もできます。2階は使わない、1階だけで生活するという場合、1階だけ断熱するゾーンリノベーションもご検討いただけます。1階だけで暮らせる間取り提案についてもお気軽にご相談ください。お客様の暮らし、ライフスタイルに合わせて調整できるのもリノベーションの魅力です。

耐震改修リノベーション

近年の震度７クラスの地震

発生日	地震	震度
2024年1月1日	令和6年能登半島地震	7
2018年9月6日	北海道胆振東部地震	7
2016年4月16日	熊本地震	7
2016年4月14日	熊本地震	7

政府の調査で他のエリアより地震発生確率が少ないとされていた熊本、能登半島でも震度７が発生！
広島では2001年芸予地震（震度６弱）が発生しましたが、またいつ広島で発生してもおかしくありません。

国土交通省推計では、昭和56年（1981年）以前に建てられた木造住宅の88％は、耐震性に問題があるといわれています。耐震設計基準は様々な大震災の経験と共に強化されてきました。宮城県沖地震後の1981年（昭和56年）に現在の新耐震基準が誕生し、阪神・淡路大震災後の2000年
（平成12年）にはそれまであいまいだった木造住宅の構造規格が明確化されています。その当時の基準で建設された建物について、現在の耐震診断法で診断してみると下記のようになります。

あなたのおうちはどうですか？

旧耐震基準

～1981年　新耐震基準以前（第一世代）

平均評点0.50倒壊する可能性が高い

実際調査を行うと0.4～0.7程度の数値となることが多いです。

新耐震基準

1981年～2000年　新耐震基準以降2000年まで（第二世代）

平均評点0.91倒壊する可能性がある

新耐震基準の住宅であっても、実際に調査を行うと低い評点の場合もあるため、安心はできません。

強化された
新耐震基準

2000年～の改正建築基準法以降（第三世代）

平均評点1.16一応倒壊しない

法に則り基準をクリアしたものであるか再度確認してみましょう。

耐震改修リノベーション実績（一部）

施工前

施工後

溶剤系の塗料により、耐候性がUP！要望通りの可愛らしい感じに大変身!
屋根を葺き替える事で軽量化実現。屋根の軽量化は耐震効果抜群!
ベランダ外部もｼﾞｮｲﾝﾄ部を改修、外部塗装で仕上げ。

施工前

施工後

天井解体後、梁受金物で補強。鉄骨の梁を新設し、ジャッキアップやパッキンでレベルも水平に！

施工前

施工後

浴室のｼｰﾘﾝｸﾞが切れて水漏れしていましたが、浴室の外部も水漏後なく綺麗に仕上がりました。

施工前

施工後

無理な増築

耐力壁補強

施工前

施工後

基礎は無筋で、ひび割れがありました。

基礎の増し打ちを行いました。

施工前

施工後

施主様の愛着のある日本家屋でしたが、アスファルトシングルの屋根で計量化を図りました。

耐震診断・耐震改修技術者の有資格者が、
調査から設計・施工まで責任をもって対応いたします。

6つのデザイン

6つのデザインから選べる

ハイランドハウスでは、リノベーションをもっと身近に選びやすくするために、
お客様一人ひとりの、夢や思いを実現するセレクト型リノベーションを開発いたしました。

インダストリアル、シック、無機質

オーガニック、ヴィンテージ
カジュアル、アメリカン

ナチュラル、ウォーム、
ノスタルジック、クラフト

シンプル、ナチュラル、スマート、
爽やか

和モダン、古民家

フレンチ、フェミニン、アンティーク

Other

8つの特徴

有資格者

ハイランドハウスには、一級建築士、二級建築士、耐震診断・耐震改修技術者をはじめ、建築に精通する有資格者が在籍しています。

自慢の耐震設計

ハイランドハウスでは安心・安全に暮らせるために耐震診断や構造を調査し、お客様により暮らしやすい住まいをご提案します。

広島で瑕疵保険実績No1！

お客様が安心してリノベーションを行えるよう、第三者の「検査」と「保証」がセットになった瑕疵保障に登録し、登録事業者として責任を持った工事を行います。

【フラット35】リノベ西日本初認定

中古住宅を取得する場合に、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度をハイランドハウスではご提案できます。

資金計画

現在暮らしの中で感じているお悩みを解決できるよう、リノベーション後にお客様のご要望を適正価格でご案内します。

プラン提案力

住まいの収納を増やして日々の片づけを簡単にしたり家族にとって居心地の良い空間をご提案させていただきます。

アフターフォロー

工事後のお困りごとがあればお気軽にご連絡ください。随時対応させていただきます。また、年2回メンテナンスはがきもお送りしております。

多数のメディア掲載

耐震や瑕疵保険の実績から多くのメディアに取り上げられています。確かな技術と経験からお客様へ最適なご提案をいたします。

引渡しまでの流れ

リノベーション相談会

【建て替えかリノベーションで迷っている】【築年数が古いので耐震が心配】
【予算がどの位かかるのかが知りたい】【築年数の古い家でもリノベー
ションがどのくらいできるのか知りたい】
などなど、リノベーションについてまずは話を聞きたい！
という方の為に定期的に相談会を開催しております。
勿論、事前にお問い合わせいただければ個別でご案内もさせていただきます。